小区紧要失火隐患使用维修资金可走“救急通谈”
发布日期：2025-12-11 23:15 点击次数：93
长沙晚报掌上长沙12月11日讯（全媒体记者 刘嘉）冬季天干物燥，住宅小区消防系统老化、故障等问题易激生气灾。近日，长沙市物业维修资金惩办中心先后印发《对于物业小区紧要失火隐患整改救急使用物业专项维修资金的奉告》及《对于进一步明确救急维修工程使用物业专项维修资金招揽救急通谈的奉告》，特意为住宅小区紧要失火隐患的整改开辟了维修资金使用的“救急通谈”，以破解消防隐患整改中“资金请求慢、经由措施多”的逶迤，通过经由“减繁就简”，确保紧迫情况下维修资金大致快速启用，切实看守东谈主民群众生命财产安全。记者从市物业维修资金惩办中心了解到，物业小区若出现消防水泵锈坏、管谈松懈严重等可直不雅认定的紧要隐患，或经消防援救机构判定组成紧要失火隐患、需立即设备的，均可纳入救急维修工程领域，适用救急通谈范例请求使用物业专项维修资金。据悉，稳健条目的小区，物业做事东谈主、业主委员会或相关业主可算作请求东谈主，径直初始应洪流程。该经由招揽“事先无用表决、事中进行公告、过后重新公示”的简化模式。请求东谈主发现隐患后，应立即向地点街谈（州里）或社区敷陈，并通过长沙市物业维修资金惩办信息系统向区住建部门报备，上传现场相片、毅力敷陈等材料，竣事“先初始、后补全”。区住建部门将在接到请求后3个职责日内完成现场勘测，情况荒谬紧迫的压缩至1个职责日。有设想审核通过后，将在小区权贵位置及业主群公告7日，并同步组织施工。工程齐全后，由请求东谈主组织业主代表、施工及监理等单元共同验收，结算用度不得跳动预算，验收及结算限制需再次公示7日。公示无异议后，区住建部门将在15个职责日内完成资金划转。文献还荒谬规定了督促机制。自被判定为紧要失火隐患之日起45日内，若相关拖累方未初始整改，物业地点地街谈（州里）可组织代修，并按应洪流程办理资金支付。维修用度由相关业主按房屋建筑面积摊派。对于预算达到30万元及以上的情势，需由街谈（州里）牵头召开联席会议，并礼聘第三方专科机构出具安全评估敷陈。市物业维修资金惩办中心相关精致东谈主示意，冬季是失火高发期，救急通谈的简化和明确将极大擢升隐患整改效果。同期，业主对维修资金使用享有知情权、参与权和监督权，发现违法可向相关部门举报。下一步，各区住建部门将加强资金使用的监管，确保专款专用，共同筑牢小区冬季消防安全防地
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